Visación de Minutas de Transferencia de bien Inmueble (casa, terreno,predio o lote)

Cuando Realizar este Tramite

Cuando usted ha adquirido un bien inmueble (casa, terreno, predio o lote), debe solicitar a la Alcaldía la Visación de la Minuta de Transferencia, de acuerdo a lo establecido por la Ley 28/60, O.M. 142/54, 191/56 , R.E. Nº 242/03 y 334/06.

A.- REQUISITOS A CUMPLIR Y DOCUMENTOS A PRESENTAR

VISACION DE MINUTAS

  1. Solicitud verbal.

  2. Minuta (original y dos copias).

  3. Tradición legal del bien inmueble (casa, terreno, predio o lote). Título (s) de propiedad del que transfiere (antecedente dominial) en original o copia legalizada.

  4. Plano de lote aprobado en original o copia legalizada.

  5. Comprobantes de pago de impuestos a la propiedad de bienes inmuebles de las cinco últimas gestiones en originales o copias legalizadas.

  6. Registro Catastral en original o Certificación de Catastro en original.

B.- OFICINA DONDE DEBE PRESENTAR LA SOLICITUD

Comuna/SubAlcaldia correspondiente a su Distrito

C.- OFICINAS QUE RECORRE LA SOLICITUD

  1. Comuna/Subalcaldia correspondiente a su Distrito

    • Revisión técnica (visación técnica).

    • Revisión legal (visación legal).

    • Emisión y registro de la boleta de liquidación por visación de minuta.

    • Visación Catastral.

  2. Dirección de Recaudaciones (Ingresos)

    • Avalúo.

    • Pago de impuestos a la transferencia donde corresponda.

  3. Notario (protocolización).

  4. Comuna/Subalcaldia correspondiente a su Distrito

    • Sello Seco Alcaldía.

    • Registro Derechos Reales.

D.- COSTO DEL TRÁMITE

  1. Tasa de visación en área urbana

    • Hasta 500 m2............................................................... Bs 40.-

    • De 501 m2 a 1000 m2.................................................. Bs 60.-

    • Desde 1001 m2............................................................ Bs 90.-

    • Reposición de comprobantes y boleta......................... Bs 5.-

  2. Tasa de visación en área rural o rústica

    • Terrenos de uso agrícola, mayores a 5.000 m2...........Bs 120.-

    • Terrenos rústicos Transf. en su integridad..................Bs 90.-

    • Reposición de comprobantes y boleta..........................Bs 5.-

E.- TIEMPO DE DURACIÓN DEL TRAMITE DE VISACION

El trámite de visación de minuta (técnica, legal y catastral) se realiza en la Comuna (SubAlcadía) correspondiente, en horas de la mañana, de 8: 00 a 11:00. Puede durar entre 15 y 25 minutos, dependiendo de la complejidad del trámite (lo que hace demorar a los contribuyentes es la cantidad de personas que realizan estos trámites y deben esperar su turno para ser atendidos por orden de llegada).

F.- ACLARACIONES

  1. Cuando se trata de transferencia de bien inmueble (casa, terreno, lote o predio) ubicado en el área urbana de la provincia Cercado, es imprescindible la presentación del plano aprobado por la Alcaldía así como el Registro Catastral.

  2. Cuando se trata de la transferencia de la totalidad del predio, o inmueble ubicado en el área rural o rústica, no se requiere presentación de plano aprobado por la Alcaldía.

  3. En el área rural o rústica de la provincia Cercado, se puede transferir predios o inmuebles sin que sean fraccionados. En el caso de que se fraccionen, los predios resultantes no deben ser inferiores a 5000 m2 de superficie.

  4. Cuando se transfiere en acciones y derechos, en la minuta de transferencia se consigna el porcentaje de las acciones y derechos transferidas pero no en superficie. La superficie que se consigna es la de la totalidad del inmueble.

  5. En ningún caso el interesado debe cancelar otros dineros no indicados en el trámite.

Nota.- La visación se realiza directamente en la Comuna (Subalcaldia) correspondiente al Distrito donde está ubicado el bien inmueble (casa, terreno, lote o predio) adquirido.

Enlaces relacionados

s